В Москве стали реже арендовать офисы

В российской столице за апрель 2020 года существенно сократился объем сделок по аренде и продаже офисов. Данная цифра сократилась на 14% - до 112,9 тыс. кв. м по сравнению с апрелем 2019 года.

Согласно материалам, активность арендаторов по поиску новых офисов замедлилась из-за коронавируса, после завершения режима самоизоляции компании планируют заняться оптимизацией площадей.

"Объем сделок, заключенных с начала года, превышает аналогичный показатель 2019 года на 8,5%. При этом уровень активности по заключению сделок, зафиксированный в апреле 2020 года, ниже значения за апрель 2019 года на 14% (снизился до 112,9 тыс. кв. м). Большинство сделок, заключенных с начала года, пришлось на докарантинный период", - говорится в отчете.

По данным Cushman & Wakefield, в премиальном сегменте офисов количество заключенных сделок сократилось более чем на 50% по сравнению с апрелем 2019 года. В материалах указывается, что арендаторы в основном интересуются объектами с более низкими ставками, тогда как с начала года по состоянию на 13 мая размер рублевых ставок аренды вырос на 5,5%.

Согласно отчету, сегодня в Москве пустует 1,89 млн кв. м офисов. "Объем вакантных площадей на данный момент составляет 10,3%. За прошедшие две недели прирост этого показателя не превысил 1 п. п.", - приводятся в сообщении слова партнера, руководителя департамента офисной недвижимости Cushman & Wakefield Натальи Никитиной.

По итогам 2020 года доля свободных офисных площадей увеличится в Москве до 11,3%, прогнозируют аналитики. Объем сделок аренды и продажи уменьшится на 20% - до 1,6 млн кв. м от ожидаемых прогнозных показателей в начале 2020 года, а объемы нового строительства на 30% - до 220 тыс. кв. м (от ожидаемых прогнозных показателей).

По материалам IAFTNews