Банки возвращают американцам их дома

Американские банкиры начали «акцию милосердия»: крупнейший держатель ипотечных долгов — Bank of America (BofA) — простил своим должникам 13.5 млрд долларов. Об этом стало известно от независимого контролера Джозефа Смита, который постоянно следит за тем, как банки выполняют условия мирового соглашения, заключенного еще в феврале 2012 года.

Журналисты «Плюс и Минус» отмечают, что за нарушения при отчуждении домов за неуплату по кредиту в феврале 2012 года Ally Financial, BofA, Citigroup, JPMorgan Chase и Wells Fargo согласились выплатить около 26 млрд долларов. Согласно официальным данным, пять банков обслуживали платежи по 55% (27 млн) всех выданных кредитов на покупку жилой недвижимости в США. Со стороны властей в мировом соглашении с банками участвовали прокуроры 49 штатов и округа Колумбия. В свою очередь, финансовые организации должны были списать ипотечным заемщикам кредиты в объеме 10 млрд долларов.

В настоящее время банки продолжают помогать американцам, используя так называемые короткие продажи, когда жилье продается за меньшую сумму, чем долг банку. В общей сложности на 168 000 таких домов финорганизации потратили 19.5 млрд долларов. Большинство сделок были заключены без мирового соглашения, поскольку банки могли просто-напросто обанкротится. По данным на конец года, Ally Financial, BofA, Citigroup, JPMorgan Chase и Wells Fargo списали 19 млрд долларов.

Мировое соглашение было инициировано в конце 2010 году, когда появились многочисленные свидетельства того, что банкиры подделывали документы, чтобы как можно быстрее отсудить недвижимость за неуплату по кредитам. Чтобы достичь поставленной цели, американские банки нанимали людей, которые ежедневно со стороны банков не глядя подписывали тысячи документов на отчуждение. Также банки игнорировали заявления, которые граждане подавали с целью договориться о реструктуризации платежей (в рамках федеральных программ по облегчению долгового бремени ипотечных заемщиков).

Мировое соглашение — соглашение сторон о прекращении судебного спора на основе взаимных уступок. При заключении такого рода соглашения стороны могут заранее предусмотреть порядок распределения судебных расходов и расходов по оплате помощи адвоката. Мировое соглашение можно заключать на любом этапе судебного разбирательства. Также под термином «мировое соглашение» принято понимать процедуру достижения договоренности между должником и кредиторами относительно отсрочки и (или) рассрочки причитающихся кредиторам платежей или скидки с долгов.