Украинская программа льготной ипотеки на грани срыва

Участники программы кредитования признали, что в настоящее время для ее реализации не хватает ресурсов банков, ни недвижимости, которую застройщики готовы продавать по цене не выше 7 000 гривен за квадратный метр. Такое положение дел создает реальную угрозу осуществления первого этапа программы — выдачи до конца текущего года льготных ипотечных кредитов хотя бы первым 30 000 клиентов.

Известно, что количество заявок от желающих получить дешевую ипотеку вдвое превышает жилой фонд, предложенный застройщиками. Согласно официальным данным, на 6177 поданных заявок приходится только 3867 квартир. Кроме того, несмотря на то, что в государственном бюджете предусмотрено выделение 1 млрд гривен на компенсацию 13% из 16-процентной ставки кредита, гривневый ресурс для выдачи ипотеки банки должны искать сами.

Ипотечный портфель всех украинских банков составляет сейчас 50.9 млрд гривен. Исходя из суммы компенсации в 1 млрд гривен, пояснил Павел Матияш исполнительный директор Украинской национальной ипотечной ассоциации, до конца текущего года нужно выдать ипотечных кредитов на 10 млрд гривен. Сегодня только Ощадбанк и Укргазбанк, оба подконтрольные правительству, готовы кредитовать покупку доступного жилья в национальных масштабах. Семь банков согласились лишь на минимальное участие в программе.

Еще одна проблема — отсутствие гарантий того, что правительство сможет на постоянной основе резервировать в бюджете требуемые средства. По предварительным подсчетам, в ближайшие 15 лет государству по выданным кредитам нужно будет заплатить 15 млрд гривен компенсаций.