Европейская недвижимость перестала привлекать инвесторов

Около 4.6 миллиардов евро вложили крупные инвесторы в рынок торговой недвижимости Европы в течение первого квартала 2012 года. Это на 64% меньше, чем за аналогичный период 2011 года. При этом замедление инвестиционной активности наблюдалось во всех частях региона. В течение трех месяцев было проведено несколько крупных сделок. А в Центральную и Восточную Европу инвесторы практически перестали вкладывать средства — около 200 миллионов евро. Причина — недостаток банковского финансирования и отсутствие привлекательных с точки зрения инвестиций объектов.

Несмотря на слабые показатели в первом квартале, уже с мая эксперты прогнозируют рост инвестиций в торговую недвижимость Европы. Потенциальным источником нового предложения могут выступить банки, которые выставят на продажу коммерческие активы для снижения долговой нагрузки.

Стоит отметить, что в настоящее время специалисты позитивно оценивают перспективы развития российского рынка торговой недвижимости. Так, на рынке присутствует качественные объекты за пределами Москвы и Санкт-Петербурга, которые способны привлечь к себе внимание крупных институциональных инвесторов. Кроме того есть вероятность развития в городах Российской Федерации торгового сегмента с населением 300-700 тысяч человек.