Ирландцам выгодно брать ипотечный кредит

За 2011 год стоимость ирландской недвижимости упала в среднем на 18% и на 50% по сравнению с 2006. В результате, ипотечные займы потеряли свою привлекательность: процентные ставки выросли с 1.5 до 5%.

Согласно официальным данным Центрального бюро статистики Ирландии, более доступными стали квартиры в Дублине: за прошлый год цены упали на 22.9% и на 62% по отношению к показателям 2006. Цены на дома в столице упали чуть меньше: на 20.2% и на 56% соответственно. По остальной территории страны за 2011 год жилье подешевело на 16.4%, а с 2006 по 2011 — на 45%.

По словам главного экономиста Davy Stockbrokers Коналла Маккойла, специалисты Центрального бюро статистики не учитывали сделки, оплаченные наличными средствами, поэтому реальное падение цен может составлять 55—60%. Так, индекс доступности жилья снизился с 7.3 (2006 год) до 4.3 (2011 год). Это означает, что среднестатистическая семья с чистым годовым доходом 42 830 евро, за 4 года сможет накопить на квартиру, средняя цена которой составляет 161 015 евро.

Что же касается ставок по ипотечным займам, то они выросли с 1.5% до 5%. Получается, что те, кто в 2011 взяли на покупку недвижимости 30-летний кредит, жилье в итоге обойдется всего на 22% дешевле, чем в 2006 году.

Журналисты «Плюс и Минус» отмечают, что в настоящее время в Ирландии действует льготная программа, которая позволяет получить безвозмездную помощь от государства. Льготы распространяются на тех, кто возьмет кредит до 31 декабря 2012 года, а выплаты по программе прекратятся в 2017 году.