Банкам разрешат забирать ипотечные квартиры

В настоящее время банки должны проводить аукционы по продаже залогов. Минэкономразвития России хочет развязать руки и предоставить им возможность забирать квартиры без лишних процедур.

Минэкономразвития и Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) хотят ограничить действие недавно введенного правила об «обнулении» долга. Согласно такому правилу, ипотека считается погашенной даже в случае продажи заложенного жилья, даже если объем вырученных средств меньше суммы долга. Кроме того все квартиры требуется продавать только через торги. Инициаторы планируют ввести «обнуление» долг только в тех случаях, когда банк забирает себе в собственность залог без проведения аукциона.

Министерство и АИЖК направили соответствующие документы в правительство. В Минэкономразвития говорят, что в связи с принятием в декабре прошлого года поправок в закон «Об ипотеке», вводящие правило об «обнулении» долга риски финансовых организаций существенно возросли.

Теперь же, учитывая все недостатки, Минэкономразвития и АИЖК предлагают амнистировать, если заемщик и банк смогли договориться о том, что вернуть долг можно будет через аукцион или просто передав недвижимость в собственность кредитора. Для этого нужно всего-навсего законодательно закрепить право граждан предоставлять банкам такую возможность.